Een lekkage in een plat dak in Delft kun je soms zelf tijdelijk dichten, maar alleen bij beperkte schade en als je er veilig bij kunt. Een kleine scheur in de bedekking is zo'n geval. Een noodreparatie is vaak tijdelijk. Blijft de lekkage terugkomen, dan is een dakdekker nodig.
Eerst zoeken
Controleer waar het water binnenkomt en inspecteer de dakbedekking, goten, doorvoeren en het loodwerk. Bij een plat dak kijk je ook op scheuren, blazen of stilstaand water. Gevoelig voor lekkage zijn de aansluitingen rond schoorstenen, dakramen, ventilatiekanalen en doorvoeren.
Het water volgt vaak een route. De vlek op het plafond zit niet altijd onder het gat in het dak. Maak foto's van beide plekken.
Een tijdelijke reparatie
Zo ga je te werk:
- Verwijder vuil, bladeren en loszittende delen van de bedekking.
- Zorg dat het oppervlak droog en schoon is.
- Bij een klein scheurtje in bitumen of EPDM gebruik je tijdelijk reparatiepasta of een reparatiestrook, volgens de instructies van de fabrikant.
- Controleer of de reparatie goed hecht.
Dat is een noodoplossing. Laat het dak daarna nakijken.
Wanneer je het niet zelf doet
Is de lekkage lastig te vinden, blijft zij terugkomen of is de dakconstructie beschadigd? Dan is het verstandig om een ervaren dakdekker in te schakelen. Ga ook niet het dak op als het nat is, als er geen dakrand is of als je niet zeker bent van de draagkracht. Zie daklekkage en dakreparatie.
Verzekering
Veroorzaakt storm de schade, dan valt het onder de opstalverzekering. Je moet noodmaatregelen nemen, zoals een zeil over het gat. Ga niet zelf alles herstellen, want dan vergoedt de verzekeraar mogelijk niets meer. Meld de schade snel.
Delft: wie repareert wat
Bij een eengezinswoning is het dak van jou. Bij een flat is dat anders. De Poptahof in de Voorhof telt acht flats van elf verdiepingen, en ongeveer tachtig procent van de woningen in de Voorhof is huur. Een lekkage in zo'n gebouw meld je bij de verhuurder of de vereniging van eigenaren. Zelf het dak op gaan is daar zeker geen goed idee.
In de Wippolder liggen jarendertig- en jaren-vijftig- en zestigwoningen. Daar zit het plat dak vaak op een aanbouw of garage. Dat is het dak waar je met een foto van dichtbij vaak al een beeld krijgt.
In de binnenstad staan vrijwel alle rijksmonumenten van Delft. Voor gewoon onderhoud aan een monument is geen vergunning nodig, mits kleur, materiaal, details, vorm en profiel gelijk blijven. Een reparatiestrook als noodoplossing is tijdelijk. Een blijvende ingreep met een ander materiaal kan een vergunning vragen.
Wat je beter laat staan
Smeer niet dik over naden en bubbels zonder de oorzaak te kennen. Je sluit dan vocht in. Zie plat dak voor materialen en levensduur, en wanneer een plat dak vervangen moet worden.
Wat je nu kunt doen
Een gratis dakinspectie laat zien waar het misgaat en of repareren nog zin heeft.