Een lekkage in Maassluis heeft vaak met leeftijd te maken. Maassluis is rond 1340 ontstaan als nederzetting bij een sluis in een zeewering. Een groot deel van de binnenstad werd in 1943 vernield. Daken in de stad zijn dus ofwel heel oud, ofwel van na de oorlog, en geen van beide blijft zonder onderhoud droog.
Oude panden
De Groote Kerk werd gebouwd tussen 1629 en 1639. Op de foto's van de stad staat een woning uit 1649. Zulke panden zijn vele malen opnieuw gedekt, met resten van oude bedekking onder de nieuwe. Waar nieuw tegen oud sluit, vooral bij schoorstenen, kilgoten en aangebouwde delen, glipt het water door. Een lekkage in een oud pand is vaak een samenspel van drie kleine gebreken.
Herbouwde delen
Na het bombardement werd de binnenstad gedeeltelijk herbouwd. Daken uit de wederopbouw hebben vaak platte aanbouwen achter het huis en een dakgoot die in de dakrand is verwerkt. Bitumen en pvc gaan gemiddeld 25 jaar mee, EPDM 40 jaar. Een plat deel dat in de jaren zeventig is vernieuwd, is dus nu aan zijn tweede of derde bedekking toe.
Regen door de wind
De hoogste windsnelheden worden over het algemeen langs de kust bereikt. Op het Scheur is er weinig dat de wind breekt. Windstoten richten de meeste schade aan. Een windstoot tilt een pan even op, waarna de regen er schuin onder drijft. Je merkt dat aan een vlek na een bui uit één richting, terwijl het bij rechte regen droog blijft.
Beschermd dorpsgezicht
Een deel van Maassluis is beschermd dorpsgezicht. Onderhoud is daar vergunningvrij als kleur en materiaalsoort gelijk blijven. Een lekkage herstellen met dezelfde pannen of hetzelfde lood valt daaronder. Een nieuw dak in een ander materiaal niet.
Signalen
- Een vlek op het plafond die na regen groter wordt.
- Schimmel of vocht in een hoek bij de dakrand.
- Water langs de schoorsteen.
- Een lek dat alleen bij wind uit het westen of noordwesten optreedt.
Wat een dakdekker doet
Een dakdekker zoekt eerst waar het water echt binnenkomt, en dat is zelden recht boven de vlek. Vervolgens wordt gericht hersteld: een pan terugleggen, lood vernieuwen of een naad dichtzetten. Bij een versleten plat dak is vervanging verstandiger. Lees de gids wanneer een plat dak vervangen moet worden.
Meer over de dienst: daklekkage. Voor de stad als geheel: dakdekker in Maassluis. Hoort de oorzaak bij de goot, lees dan dakgoot in Maassluis. In het binnenland speelt wind minder: daklekkage in Pijnacker.
Weet je niet waar het water vandaan komt? Vraag een gratis dakinspectie aan.