Een pannendak in Delft ligt op rijtjeshuizen, villa's en grachtenpanden. Elke bouwperiode heeft een eigen pan en een eigen manier van leggen. Dat bepaalt of je kunt repareren met een paar pannen of het hele vlak opnieuw moet.
Hoe lang gaat een pannendak mee
Betonnen dakpannen gaan gemiddeld veertig jaar mee. Pannen van klei kunnen ongeveer vijfenzeventig jaar meegaan. Dat zijn gemiddelden. De pannen zelf houden vaak langer stand dan de latten, het vilt en het lood eronder. Bij een oud dak kijkt de dakdekker daarom ook onder de pannen.
Wat er op een pannendak misgaat
Dat zijn gebroken of verschoven pannen, een beschadigde nok en versleten lood bij de schoorsteen. Bij windkracht 9 waaien dakpannen en schoorsteenkappen weg. Mos blijft op een noordhelling langer liggen. Een goot die overloopt, maakt de dakvoet nat.
Delft per bouwperiode
In de binnenstad liggen pannen op smalle, hoge huizen met trapgevels. Het Agnetapark is in 1881 begonnen voor arbeiders van de Gistfabriek, met woningen in kleine groepen en elk een eigen tuin. Tanthof is in de jaren zeventig en tachtig gebouwd, vooral laagbouw. Het Westerkwartier is vanaf 1879 volgebouwd met arbeiderswoningen. Bij zulke rijen is het dak vaak even oud als dat van de buren. Bespreek vooraf de aansluiting op het dak ernaast.
Pannen vervangen in een beschermd gebied
Het Agnetapark en de Nieuwe Plantage zijn beschermde stadsgezichten. De Nieuwe Plantage is sinds 2 februari 2011 definitief aangewezen en beslaat 10,7 hectare. Een beschermd gezicht maakt een pand niet automatisch een monument. Wel gelden strengere regels voor wat je verandert.
Bij een monument is vervanging door gelijke pannen gewoon onderhoud. Een andere kleur of een ander materiaal is dat niet. Houd daarom de oude pan als maat, en vraag bij twijfel de gemeente.
Pannendak en isolatie
Gaan de pannen eraf, dan kun je aan de buitenkant isoleren. Het materiaal ligt dan op het dakbeschot en wordt niet onderbroken door balken. Het dak wordt hoger, dus de aansluiting met goot en buren moet opnieuw. Zie dakisolatie en dakrenovatie.
Wat bepaalt de omvang
Het aantal vierkante meters, de dakhelling, de hoogte van de gevel en de vraag of er een steiger kan staan. In de binnenstad is dat laatste soms een vraag aan de gemeente. Zie kosten voor de factoren. Wil je weten in welke staat je pannen zijn, begin dan met een dakinspectie.
Wat pannendak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Delft bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.