Je laat het dak in Delft vervangen en isoleren in één keer als de bedekking aan het einde van haar leven is. De kosten hangen dan af van het type dak, het materiaal, de isolatiedikte, de hoogte en de bereikbaarheid. Hieronder staat hoe die factoren samenwerken.
Waarom combineren
Milieu Centraal adviseert om bij een nieuw dak meteen isolatie en ventilatie mee te nemen: je bent dan voordeliger uit en voorkomt extra werk later. Dat past bij wat voor een plat dak geldt: doordat het dak toch al open ligt, is isoleren vaak voordeliger dan op een later moment. Je betaalt dan één keer voor steiger en afvoer.
De factoren
Daktype. Bij een pannendak isoleer je aan de buitenkant door de pannen eraf te halen, isolatie op het beschot te leggen en de pannen terug te plaatsen. Bij een plat dak komt het isolatiemateriaal onder de nieuwe bedekking. Aan de binnenzijde isoleren raadt Milieu Centraal bij een plat dak af.
Isolatiewaarde en dikte. Milieu Centraal adviseert Rd 3,8 of meer. Voor ISDE is minimaal 3,5 nodig. Een hogere waarde vraagt meer dikte, en dus een hoger dak.
Bedekking. Bitumen gaat twintig tot dertig jaar mee, EPDM gemiddeld dertig tot veertig jaar, een betonpan veertig jaar en een kleipan ongeveer vijfenzeventig jaar. Een materiaal met een langere levensduur kost bij aanschaf vaak meer.
Aansluitingen. Door het isolatiemateriaal wordt het dak hoger. De goot en de aansluiting op de buren moeten dan opnieuw. Bij een plat dak moet de dakrand minstens tien centimeter hoog zijn.
Hoogte en bereikbaarheid. Werken op grote hoogte of met een steiger verhoogt de arbeidskosten.
ISDE-subsidie
De ISDE helpt bij isolatie, niet bij het nieuwe dak zelf. Voorwaarden: een woning met bouwjaar voor 1 januari 2019, werk door een bedrijf, en een aanvraag binnen 24 maanden. Voor het deel van de woning dat je vergroot met een nieuwe dakkapel krijg je geen subsidie. Controleer de actuele voorwaarden en bedragen op de site van RVO.
Delft: wat meetelt
In de binnenstad en de andere beschermde gebieden van Delft gelden strengere regels. Een dak vervangen met gelijke materialen is onderhoud, maar isoleren aan de buitenkant verandert de dikte van de dakrand en de aansluiting. Bij een monument heb je dan meestal een omgevingsvergunning nodig. Dat vraagt tijd en soms een tekening.
In Tanthof en de Wippolder gaat het om gewone woningen zonder die beperking, dus de keuzes zijn ruimer. Bij rijen speelt de afstemming met de buren.
Zonnepanelen
Ligt het dak toch open, houd dan rekening met zonnepanelen. In de beschermde gebieden van Delft is de uitgangspositie dat panelen nauwelijks zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.
Vergelijken
Laat in elke offerte apart zien: oude bedekking verwijderen, isolatie met Rd-waarde, nieuwe bedekking, goot, lood, steiger. Zie dakrenovatie, dakisolatie en kosten. Voor een eerste beeld van je dak vraag je een gratis dakinspectie aan.